Може ли хазяинът ми да ме съди!!!

[грахова принцеса]

Историята е такава, че преди близо 2 години се нанесохме в апартамент и подписахме договор с наемодателя като му дадохме депозит 165 евро и наем за месеца също толкова. Намерихме апартамента с агенция но тогава хазяина поиска да подписхем негив договор а не на агенцията. Така и стана. Но така се получи, че бойлерът ни се повреди и ние го уведомихме, а след тожа изжикахме майстор и за наша сметка ремонтирахме бойлера. Уви машина на 20 години пак се развали, и така няколко пъти го ремонтирахме докато накрая не се спука посреднощ и едва не ни уби тока. Но повредата не е от мястото и частта, която ние ремонтирахме, а самият казан на боийлера се спука и не подлежи на поправка. Казахме на наемодателя, но той не пожела да закупи нов бойлер, а това според мен е необходимо условие за нормален живот, при положение, че нямаш ТЕЦ. И така ние си купихме бойлер за наша сметка. Но и пералнята се развали и този път той я взе уж да я носи на ремонт и така от 3 месеца не ни я е върнал. А когато влязахме в апартамента подписахме приемо-предвателен протокол за имуществото в апартамента, в който фигурира пералнята. Забравих да кажа, че договора не е заверен нотариално. След първата година го преподписахме защото той увеличи наема с 25 евро и така плащаме вече 185 е. Вторият път не сме подписвали протокол за вешите. Дойде момента, в който искаме да напуснем апартамента но когато му звънна за да му кажа не си вдига телефона. Притеснява ме това, че пералнята е още в него а ние ще се изнасяме след 10 дни и той може да каже, че изобщо не я е взимал да я поправя. Моля Ви кажете ми има ли право да ме съди за измислени от него неща. Аз ако не се свържа с него, няма да си платя сметките за последния месец който не са повече от 100 лв. за всичко(ток. вода, тел.), и му оставям депозита в размер на 160 е - 313лв. да си покрие разходите, и да си ги удържа като неустойка. Но има ли право той да ме търси или да ме съди за това, че пералнята му я няма в апартамента, и да кайе че аз сам я взела, което е лъжа, но тя фигурира само в пурвият протокол. Когато той я взе не е отбелязано никаде.

Моля Ви кажете ми моите права, и неговите права!!!

Предварително благодаря на всички!

Бъдете щастливи!

[PRR]

Може да ти иска всичко което е описано в договора. Ако там пише паралня - трябва при сдаването да имаш пералня. Щом той я взима - подписва се на приемо предавателен протокол. Друг е въпроса какво точно пише в договора! Ако там просто пише пералня - ще намерим една ръчна от преди 20 години и готово. Ако обаче пише точно каква - лошо А от това което пишеш разбирам че няма опис на мебелировката/ел.уредите - дишай спокойно :mrgreen:

 

Поздрави и успех

[грахова принцеса]

Имаме подписан приемо-предавателен протокол но той е за първата година, когато се нанесохме, а след като изтече тази година преподписахме договора но не и протокола. След това пералмнята се развали и той дойде да я вземе за ремонт, което също никъде не е отбелязано, но и още не ни я е върнал!!!

[PRR]

Щом имате приемо-предавателен протокол, независимо от кога, то трябва да върнеш жилището с тези вещи които са описани. Друг е въпроса че ако веща Х липсва можеш да спориш за амортизация и да я платиш на 25-50%...

 

Поздрави и успех

[gogata]

Може да те съди, да, но се съмнявам да се стигне до съд за пералня. Но принципно трябва да ти върне депозита или частта от него, която е останала след покриването на разходите по имота. А това, че договора не е нотариално заверен е предимно в ущърб на хазяйна.

[грахова принцеса]

Имаш предвид, че той щом не декларира тези пари пред Държавата нарушава закона нали така???

[PRR]

Ако той не е декларирал приходите си от наем тогава не само ще си вземеш капарото (или каквото е там), но и може да го изнудваш. Особено ако имаш бележки че си му дал пари на ръка :mrgreen: И тогава последния му проблем ще е пералнята. Глобите почват от 500лв :mrgreen:

[грахова принцеса]

Благодаря на всички, които се включиха!

 

Дано не се стигне то там!

 

Желая Ви едно прекрасно синьо лято!!!