Jump to content

skoda-club-bulgaria.bgskoda-auto.bgskoda-auto.bgskoda-auto.bgskoda-auto.bgskoda-auto.bgpepino-racing.comtraxxas

Покупка на парцел


Mqnkoff

Recommended Posts

Здравейте,

 

Искам да попитам дали някой тук се е сблъсквал със следната ситуация и как се процедира при такава. Ще закупувам имот, който по нотариален акт е по-малко като квадратура в сравнение с кадастралната скица. Питането ми е дали може при покупката при нотариуса да се оеднакви тази квадратура за да няма тази разлика.

 

Поздрави,

Адрес на коментара
Сподели в други сайтове

Наскоро попаднах в подобна ситуация. При мен, преди сделката трябваше да се оправи проблема при "Местни данъци и такси". След като мина геодезист от общината и изготви скица, удостоверение за идентичност и за търпимост, се оказа, че имота е с по-голям размер от декларираното и вписаното в стария нотариален акт. Преди сделката продавача подаде декларация при "Местни данъци и такси". При сделката нотариуса писа квадратурата въз основа на новата скицата и удостоверенията.

Редактирано от Black_Fury
Адрес на коментара
Сподели в други сайтове

Преди 4 часа, Mqnkoff написа:

Здравейте,

 

Искам да попитам дали някой тук се е сблъсквал със следната ситуация и как се процедира при такава. Ще закупувам имот, който по нотариален акт е по-малко като квадратура в сравнение с кадастралната скица. Питането ми е дали може при покупката при нотариуса да се оеднакви тази квадратура за да няма тази разлика.

 

Поздрави,

 

Здравейте, няма как нотариусът "да оеднаквява" каквото и да било - не е в неговите правомощия. 

 

Ако разликата в квадратурата е под или до 10 % /т.е. - ако посочената в издадената от АГКК Скица на поземлен имот, площ на имота е с до 10 % по-голяма от посочената в документа за собственост/ сделката е възможна, защото това

 

е допустимата по закон разлика, между вписаната в двата документа площ.

 

Разбира се, в данъчната служба по местонахождение на имота, трябва да е декларирана по-голямата площ. 

 

Ако не е, трябва да се подаде коригираща декларация, с която да се предекларира площта на имота.

 

Ако разликата в посочената в двата документа площ е по-голяма от 10 % процента, единственият начин за снабдяване с легален документ, е "Обстоятелствена проверка" за разликата в площта на имота,

 

стига да са налице законовите основания и предпоставки. Това го преценява нотариусът. Срокът на процедурата по обстоятелствена проверка, от започване до приключване, е от 4-5 месеца, до около една година !

 

Поздрави.

Адрес на коментара
Сподели в други сайтове

@Боре Много благодаря за отговора. И да разликата надхврля 10%, но в данъчното е декларирана реалната (по-голяма) квадратура на имота.

Адрес на коментара
Сподели в други сайтове

Създайте нов акаунт или се впишете, за да коментирате

За да коментирате, трябва да имате регистрация

Създайте акаунт

Присъединете се към нашата общност. Регистрацията става бързо!

Регистрация на нов акаунт

Вход

Имате акаунт? Впишете се оттук.

Вписване
×
×
  • Създай нов...

Важна информация.

За да използвате този форум, трябва да се съгласите с нашата Политика за лични данни. Трябва да се съгласите и с използването на бисквитки (cookies), които помагат за пълната фунционалност на форума. Може да настроите през вашия браузър кои бисквитки искате да се използват. С натискане на бутон "Потвърди" удостоверявате съгласието си с нашата Политика за лични данни и използването на бисквитки.